Dette er første artikkel i en serie på tre miniartikler, som tar for seg heving av tre boligkjøp i perioden januar til og med mars i 2024.

• Artikkel Brannskadet bolig ga boligeier rett på heving av kjøp (du er her)
• Radon, avvik elektrisk anlegg, baderom gir rett til heving av kjøpet
• Generelle avvik knyttet til flere mangler og ulovligheter på boligen
• Støtteartikkel: Dine rettigheter som boligkjøper er styrket

Oslo Advokatkontor AS har i løpet av de første tre månedene i 2024 fått gjennomført
heving av tre boligkjøp før avsagt dom i tingretten. Det ble inngått forlik i alle sakene,
også omtalt som en minnelig løsning.

Alle tre sakene ga våre klienter, boligkjøperne, et godt økonomisk oppgjør og en juridisk
solid avtale.

Avgjørende for alle tre hevingssakene har vært et godt samarbeidet mellom boligkjøper,
takstmann med byggesakserfaring og advokat med erfaring innen eiendomsrett.

Interessert i å lære mer om heving av et boligkjøp?

Jeg har sammenfattet en kort informasjonsartikkel som kan bidra til å gi deg bedre kunnskap og kjennskap til prosessen vi gjennomgikk i disse tre artiklene.

Du finner artikkelen om Dine rettigheter som boligkjøper er styrket her

En kort oppsummering av saken

Denne boligen hadde mangel på grunn av tidligere brannskader. Brannskadene var skjult med plater og treverk på utsiden og ikke synbart for kjøper. Dette opplyst heller ikke selger om. Kjøper oppdaget lukt kort tid etter overtagelsen og etterhvert sot og brannskadet materialer bak vegger.

Det ble innhentet rapport fra fagkyndige. Omfattende utbedringer var nødvendig. Det var usikkert om hvor omfattende brannskader var og hvilke kostnader utbedringer ville medføre. Dette var uansett store ulemper for boligkjøperne og de ville ende opp som prosjektledere med utbedring av brannskader i sitt eget hus.

Selgers boligselgerforsikring måtte til slutt gi opp å lage adekvat tilbud på utbedringer. Dette fordi tilbud på full utbedring forutsatte at store deler av huset måtte åpnes opp først. Heving av huskjøpet ble dermed akseptert av selger og deres boligselgerforsikring hos Claims Link.

Det ble utarbeidet en forliksavtale som ivaretok boligkjøperne på best mulig måte både juridisk og økonomisk.

Angrer du på boligkjøpet?

Har du oppdaget feil og mangler etter overtakelse? Vurderer du om heve kjøpet? Kontakt Oslo Advokatkontor AS hvis du ønsker en gratis gjennomgang og vurdering av din sak. 

Ved konkrete spørsmål om en sak eller en gratis saksvurdering, ta kontakt med advokat / partner Geir Nærø på mobil 46 444 666 eller e-post geir@oslo-advokatkontor.no.