I dag er det ingen krav til takstmenn sin kompetanse når det skal lages boligsalgsrapport eller i en boligtvist etter kjøpet. Ikke-godkjente takstmenn brukes flittig av forsikringsselskapene. Dette skaper problemer for boligkjøpere, da din interesse som boligkjøper ikke ivaretas.

Nå snakkes det om at takstmenn som lager den nye tilstandsrapporten skal oppfylle kompetansekrav. Tenker at det er fint, og det vil hjelpe.

MEN det som trengs er kompetente og uavhengige takstmenn i tvister mellom boligkjøper og selgerforsikringen. Disse bør godkjennes av et offentlig organ. Dette for å sikre at rapportene blir utarbeidet av takstmenn som er uavhengige og har tilstrekkelig kompetanse. ✅

Det som skjer i dag fra forsikringsselskapene (inkludert Help Forsikring), er at de bruker takstmenn uten tilstrekkelig uavhengighet og/eller kompetanse ⛔️

Dette gir feil rapporter (ofte reparasjonsmetoder som er veldig billige og ikke i samsvar med krav i teknisk forskrift) 😡

Dette gjør forsikringselskapene utelukkende for å spare utbetalinger på bekostning av en boligkjøper💸

Send meg gjerne spørsmål eller kommentarer til glenn@oslo-advokatkontor.no

Mine tanker, konkludert

I dagens situasjon er det tydelig at det ikke eksisterer noen formelle krav til kompetanse for takstmenn som utarbeider boligsalgsrapporter eller som er involvert i tvister etter boligkjøp. Diskusjonen om å innføre kompetansekrav for takstmenn som utarbeider tilstandsrapporter er en positiv utvikling. Det vil sannsynligvis bidra til å heve kvaliteten på slike rapporter og dermed bedre beskytte boligkjøperne.

Imidlertid er det fortsatt et betydelig behov for å sikre at takstmenn som er involvert i tvister mellom boligkjøpere og selgerforsikringsselskaper er både kompetente og uavhengige. Dette kan best oppnås ved å etablere en godkjenningsprosess gjennom et offentlig organ. Dette vil sikre at rapportene som brukes i slike tvister er utarbeidet av takstmenn som ikke har noen interessekonflikter og har tilstrekkelig kompetanse. Altså slutte praksisen ved å bruke ikke-godkjente takstmenn.

Det er viktig å merke seg at dagens praksis, der forsikringsselskapene benytter takstmenn som mangler uavhengighet og kompetanse. Dette fører til feilaktige rapporter som ofte inneholder billigere reparasjonsmetoder som ikke oppfyller tekniske forskrifters krav. Dette resulterer i at forsikringsselskapene sparer penger på bekostning av boligkjøperne. Det er derfor avgjørende at det tas skritt for å endre denne praksisen og sikre at boligkjøpernes interesser blir bedre ivaretatt.

Spørsmål besvares gjerne

Har du spørsmål i tilknytning til forsikringsselskapene bruk av takstmenn, bruk e-post eller mobil:

• ☎ 951 60 000
• 📩 glenn@oslo-advokatkontor.no

Meld deg på nyhetsbrevet til Tryggere Bolighandel 👇