Eidsivating lagmannsrett kom 12. desember 2020 til at boligkjøperne hadde krav på prisavslag og erstatning med 1 million kroner. Årsaken var at det var gitt uriktig opplysning om at det var etterisolert i perioden 1977-1985.
Oslo Advokatkontor AS mener det ikke bør åpnes for at advokatfirmaer kan eies av ikke-advokater. Dette kan fort komme i konflikt med advokatenes uavhengighet, noe vi ser eksempler på daglig.
Frostating lagmannsrett har i denne ekstremt viktige dommen kommet til at boligen etter gjennomført utbedring av skjeggkre fortsatt har en mangel som gir grunnlag for et prisavslag. Mangelen består av to like viktige elementer. Det første elementet var den psykiske belastningen som følge av skjeggkre og det andre elementet var at ingen kunne gi garanti for at aktivitet av skjeggkre ikke vil ta seg opp igjen. Prisavslaget ble av lagmannsretten sin dom av 22. juni 2020 skjønnsmessig fastsatt til kr 200 000.
Høyesterett har i denne dommen sagt nei til at selger/selgerforsikringene (Protector, Claims Link AS ved AmTrust med flere) skal slippe å betale kostnadene boligkjøperne har hatt til advokatbistand og takstmenn. Selger/selgerforsikringene må altså erstatte de kostnader kjøper har hatt til advokatbistand og takstmenn i boligtvister, selv om rettshjelpsforsikringen har betalt mye av dette på vegne av boligkjøpere.
I denne artikkelen skal vi se hvordan selgerforsikringene (tidligere kalt eierskifteforsikring) ved Protector Forsikring ASA og Claims Link AS misbruker levetidstabellene i sin saksbehandling mot boligkjøpere.
Oslo Advokatkontor AS får stadig henvendelser og spørsmål fra boligkjøpere om det lønner seg å reparere mangler i en pågående sak mot selger og selgers eierskifteforsikringsselskap (representert ved Claims Link AS eller Protector Forsikring ASA).
Hytte med maur ga 375 000 kr i prisavslag og Oslo Advokatkontor AS bistod to hytteeiere som avdekket råte og stokkmaur i hytten de hadde kjøpt. Etter å ha brakt saken inn for retten fikk de 375 000 kroner i prisavslag.
Rettshjelpsdekning er noe alle boligkjøpere har krav på i sin innbo eller villaforsikring. Denne dekker inntil kr 100 000 til bistand fra advokat. Dersom boligkjøper har boligkjøperforsikring hos for eksempel Help Forsikring AS - og man benytter retten til å velge en ekstern advokat - har boligkjøper rett til dobbelt rettshjelpsdekning.